Energetikai tanúsítvány
2008. június végén megjelent az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló kormányrendelet, amely azt a célt szolgálja, hogy az épületek kevesebb energiát fogyasszanak. A tanúsítvány egy eszköz ennek eléréséhez – az ingatlan energetikai tulajdonságairól tájékoztat, javaslatot tesz az energiamegtakarítás lehetőségeire, és megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiafogyasztása. A tanúsítványban, általános esetben az építmény éves energiafogyasztását hasonlítják össze egy ugyanolyan méretű, alakú és rendeltetésű épület energiafogyasztásával, amelyik éppen megfelel a jogszabályban rögzített pillanatnyi energetikai követelményeknek. A skála a legkedvezőbb „A+” kategóriától a legkedvezőtlenebb „I” kategóriáig terjed. A „C” kategória a mindenkori energetikai követelményszintnek éppen megfelelő épületet vagy lakást jelenti.
A tanúsítvány legfontosabb része a tanúsító szakember javaslata, amelyben az energiatudatos használatra ad tanácsot, és egyben rámutat a lakás hőtechnikai, épületgépészeti hiányosságaira, problémáira. A szakember tapasztalata segítheti a tulajdonost abban, hogy ingatlanának energiamegtakarítást célzó korszerűsítése a lehető legkisebb ráfordítás mellett a legjobban megtérüljön. Gyakran a tudatos lakás- vagy épülethasználat is mérhető megtakarítást eredményezhet változatlan kényelem mellett.
A tanúsítvány bevezetésétől azt várják – ami a háztartási gépek esetében már megtörtént –, hogy az alacsony energiafogyasztás értékké válik, és ez megjelenik majd az ingatlanok árában is.
Építményéről vagy lakásáról bárki készíttethet energetikai tanúsítványt, de elsősorban új épületek építésekor, valamint egy lakás eladásakor, bérbeadásakor kell megcsináltatni. Eladáskor és ingatlanok egy éven túli bérbeadásakor 2012. január elsejétől kötelező. Új épületek esetében a tanúsítvány elkészíttetéséről az építtetőnek kell gondoskodnia a használatbavételi engedély kiadását követő 90 napon belül. Meglévő többlakásos épületeknél célszerű az épület egészére elkészíttetni, mert a tanúsítás lakásonkénti költsége így megoszlik a lakók között, és a tanúsítvány az egész épületre vonatkozóan is tartalmaz korszerűsítési javaslatokat. Állami tulajdonú, hatóságoknak otthont adó épületek esetében kötelező a tanúsítványt kifüggeszteni, ha az épület hasznos alapterülete meghaladja az 500 m2-t. Nem szükséges tanúsítvány üdülő, ideiglenes létesítmény, műemlék és helyi védelem alatt álló épület esetében. Ugyanakkor üdülőépület lakóházzá való átminősítésekor a tanúsítvány megléte és minimálisan „C” besorolása már előírás.
Az energetikai tanúsítvány meglétét és átadását az adásvételi, illetve bérleti szerződést szerkesztő ügyvédnek kötelessége ellenőrizni, a tanúsítvány azonosító kódját pedig az okiratban rögzíteni kell. A szerződésnek tartalmaznia kell továbbá a vevő vagy bérlő nyilatkozatát arról, hogy a tanúsítványt vagy annak másolatát az eladótól, illetve bérbeadótól átvette. Egy ingatlan értékesítése vagy bérbeadása során már a hirdetésben fel kell tüntetni az épület vagy önálló rendeltetési egység energetikai minőség szerinti besorolását, amennyiben a tanúsítvány rendelkezésre áll.
További információért és a szolgáltatás megrendeléséért hívja a 06-20-219-1175-ös telefonszámot!
