JFolder: :fájlok: Az elérési út nem mappa. Elérési út: /var/www/clients/client12/web45/web/images/
×
Megjegyzés
There was a problem rendering your image gallery. Please make sure that the folder you are using in the Simple Image Gallery plugin tags exists and contains valid image files. The plugin could not locate the folder: images/
Eladó ikerház Nagykovácsiban
A Nagykovácsiban épülő, modern jegyeket magán viselő ikerház földszint + tetőtér kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.
A földszinten található a nappali-étkező-konyha együttese, valamint egy háló, a hozzá tartozó zuhanyzóval. Az emeleten további hálószobák kerültek kialakításra, hozzájuk tartozó fürdővel.
A lakáshoz külön kert tartozik, mely a tájolásnak köszönhetően jól elkülönül a másik kertrésztől.
Típus: Családi ikerház
Alapterület: 101 m2
Telekterület: 1000 m2
Szobák száma: 3
Lakószintek száma: 2
Pince: nincs
Tetőtér: beépített
Fűtés: gáz (cirko)
Parkolás: gépkocsibeálló
Kilátás: panoráma
Cím: Pest megye, Nagykovácsi
.
Eladó ikerház Nagykovácsiban
A Nagykovácsiban épülő, modern jegyeket magán viselő ikerház földszint + tetőtér kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.
{gallery}Elado_ingatlanok/Nagykovacsi1{/gallery}
A földszinten található a nappali-étkező-konyha együttese, valamint egy háló, a hozzá tartozó zuhanyzóval. Az emeleten további hálószobák kerültek kialakításra, hozzájuk tartozó fürdővel.
A lakáshoz külön kert tartozik, mely a tájolásnak köszönhetően jól elkülönül a másik kertrésztől.
Típus: Családi ikerház
Alapterület: 101 m2
Telekterület: 1000 m2
Szobák száma: 3
Lakószintek száma: 2
Pince: nincs
Tetőtér: beépített
Fűtés: gáz (cirko)
Parkolás: gépkocsibeálló
Kilátás: panoráma
Cím: Pest megye, Nagykovácsi
Eladó ikerház Nagykovácsiban
A Nagykovácsiban épülő modern jegyeket magán viselő családi ház földszint + emelet kialakítású, energiatakarékos (A+ -os) épület.
Az épület falainak és tetőszerkezetének szigetelésén, valamint a 3 rétegű hőszigetelt nyílászárókon felül a geotermikus fűtési rendszer járul hozzá az energiatakarékossághoz.
A tervezés során legfontosabb szempontok egyike volt a tágas, világos élettér kialakítása, mely a nappali-étkező-konyha funkciókon túlmenően a hálószobák méretében is látszódik.
Típus: Családi ikerház
Alapterület: 101 m2
Telekterület: 1000 m2
Szobák száma: 3
Lakószintek száma: 2
Pince: nincs
Tetőtér: beépített
Fűtés: gáz (cirko)
Parkolás: gépkocsibeálló
Kilátás: panoráma
Cím: Pest megye, Nagykovácsi
.
Családi ház kivitelezése Kistarcsán
Az épület tömege két egyszerű tömbből (egy lakó- és egy hozzá „L” alakban csatlakoztatott garázsépületből) áll. Mindkét rész egy-egy 6°-os fémlemez borítású félnyeregtetővel van fedve. A garázs egy-, míg a lakórész kétszintes. A homlokzat egységesen fehér drywit vakolatrendszerrel készült helyenként fabetétekkel, amelyek vízszintes tagolásúak, színük pedig megegyezik a fa nyílászárók világosbarnára pácolt színével.
Összhatásában az épület visszafogott, puritán külsejű, az idő múlásával megkopó, divatos allűröktől mentes, mégis egy elegáns modern korunkbeli ház. Enyhe hajlásszögű tetejével nem hivalkodni akar, inkább szerénységet mutat, ami ugyan a környéken található épületekre még nem jellemző, mégis azt gondoljuk, hogy a jövőben irányt tud mutatni, és az utcaképbe szervesen illeszkedő, „odaillő” képet fog sugallni.
A ház bejárata és garázsbehajtója a Homokdűlő utca felől közelíthető meg. A garázs a lakóépület előtt északi irányba tolva helyezkedik el összeköttetésben az előszobával, amit egy zsilipként kialakított közlekedőn át érhetünk el. Ebben a közlekedőben egy tárolót is elhelyeztünk. Az előszobából egy WC-zuhanyzóba, illetve a bejárattal szemben a nappali-étkező-konyha együttesébe jutunk. Ebből a térből még egy dolgozó-vendégszoba, valamint a konyha mögött egy kamra nyílik. A nappaliban találjuk a lépcsőt is, amelyen feljutva egy közlekedőből három hálószoba, egy fürdő és egy WC közelíthető meg. Ezen a szinten található a közlekedőben lévő szekrénybe rejtett gázüzemű kazán is.
Típus: Családi ház
Alapterület: 172 m2
Telekterület: 1091 m2
Szobák száma: 3 + 2 fél
Lakószintek száma: 2
Pince: nincs
Tetőtér: nincs
Fűtés: Egyedi
Parkolás: Garázsban
Cím: Pest megye, Kistarcsa
.
Családi ház kivitelezése Szentendrén
Az épület tetőterét egy, az utcafrontra merőleges gerincű, déli irányban emelkedő 15°-os tető zárja, amelynek fedése antracitszínű korcolt fémlemezzel történt. A tetőszegélyek sötétbarnára lettek pácolva. Ennek a pácnak a színét kapták a faanyagú nyílászárók is. A tető vízelvezetését függő ereszcsatornákkal oldottuk meg. A házat az említett félnyerges tetőidomú és a mellette lévő, nagy terasznak kialakított lapos tetős tömeg határozza meg. A falfelületeket fehér homlokzati vakolattal borítottuk, amit a nyílászárók közötti vízszintes osztású faburkolat tesz változatossá.
Az épület tömege és homlokzati felületkezelése visszafogott, elegáns külsőt sugall, ami illeszkedik a környezetében található házak összképéhez, részét képezi az utcában már meglévő beépítéseknek, és irányt mutathat az ez után épülőknek.
Az épület földszinti bejárata az északi oldalon, a Csóka utca irányából közelíthető meg. A garázsbejárat egy emelettel lejjebb, a pinceszinten, a déli oldalról ad lehetőséget a gépkocsitárolóba történő bejutásra. Innen egy vb. szerkezetű lépcső vezet fel a földszintre, ahol az előbb említett bejárat és az előtér található. Az innen nyíló közlekedőből minden ezen a szinten fellelhető helyiség elérhető, mint a kazánház, a zuhanyzó, a dolgozószoba és az egyterű nappali-étkező-konyha. Utóbbi helyiségegyüttesben egy kandalló lett kialakítva. Az előtérben lévő lépcső, folytatva útját, a tetőérbe visz, ahol egy fürdőt és két hálót találunk. A szobákon keresztül a hatalmas tetőteraszra léphetünk ki.
Típus: Családi ház
Alapterület: 198 m2
Telekterület: 875 m2
Szobák száma: 4 + 2 fél
Lakószintek száma: 2
Pince: Van
Tetőtér: Beépített
Fűtés: Egyedi
Parkolás: Garázsban
Panoráma: Örökpanoráma
Cím: Pest megye, Szentendre
.
197 m2-es családi ház
Az alábbi képeken látható családi ház szintén Nagykovácsi egyik legszebb részén fog felépülni. Jelenleg a tervezési szakaszban van, és várja leendő lakóit. Ha megtetszett önnek, keressen fel minket, és tekintse meg részletes tervdokumentációját!
A tervezési koncepció lényege egy modern, tágas, a 21. századi igényeknek megfelelő színvonalú lakóépület tervezése, építése volt – a terepadottságok lehető legjobb kihasználásával. Az épületet az A+-os energiaosztály előírásainak megfelelően alakítottuk ki.
Funkcióit tekintve az alsó szinten kaptak helyet a nappali közösségi terei, a szülői háló gardróbbal és fürdővel, valamint a garázs. Az emeleten gyerekszobák kerültek elhelyezésre a hozzájuk tartozó fürdővel.
Típus: Családi ház
Alapterület: 197 m2
Telekterület: 1000 m2
Szobák száma: 4
Lakószintek száma: 2
Pince: nincs
Tetőtér: beépített
Fűtés: gáz (cirko)
Parkolás: gépkocsibeálló
Kilátás: panoráma
Cím: Pest megye, Nagykovácsi
.
Alapozás
Felmenő falszerkezetek alapozása statikus tervszerinti keresztmetszetű vasalt sávalapokkal készül, melyek kibetonozása pumpás bedolgozással történik. Sávalap mérete 50cm x 60 cm-es.
Szigetelés
Modifikált bitumenes hegesztett vastaglemez talajnedvesség elleni szigetelés készül az épület teljes szigetelési alapsíkjában. A vízszigetelés a fal külső síkján a járdaszinttől min. 30 cm magasságig felhajtásra kerül a csapóeső káros hatásainak elkerülése végett.
A fürdő helyiségekben kenhető (pl Mapegum Wps) használati víz elleni szigetelés készül. A padlókon és fal mentén 30 cm magasságig felkenve, fürdő kád felett 60 cm magasságig felkenve, zuhany fülke körül 180 cm magasságig szigetelve.
Teherhordó és térelhatároló falazatok
A pincefalak 30 cm vastag vázkerámia téglából, a külső falak 30-as, a belső teherhordó falak 30 cm vastagságú vázkerámia falazó szerkezetek.
Födémek
Vasbeton födém statikai előírás alapján.
Lépcső szerkezete
Monolit vasbeton szerkezet
Belső térelválasztó falak
10 cm vastagságú vázkerámia szerkezetek
Koszorúk, kiváltók
Az épületet a vasbeton koszorúk merevítik 25/30 cm, illetve 30/30 cm keresztmetszettel. A nyílások fölötti áthidalások előre gyártott gerendákkal készülnek. - Kivitelezésük statikai terv alapján készül.
Tetőszerkezet, zárófödém
Hagyományos fa fedélszék engedélyezési tervben szereplő tetőhajlásszöggel. A tetőszerkezet az engedélyezési tervek szerint készül. A túlnyúló tetőszerkezet alsó síkja (16 mm vtg-ú luc) lambéria burkolattal lesz ellátva.
Héjazat
Cserépfedés – piros bramac betoncserép, vagy azzal műszakilag egyenértékű. A tetőfedés tartalmazza az összes szükséges kiegészítőt, mint pl. hófogó, tetőjárda, tetőkibúvó, ereszcsatorna és lefolyók a szükséges mennyiségben.
Bádogos szerkezetek
Az ereszcsatornák, lefolyók, kémény szegély, vápa bádogozások festett alumínium lemezből készülnek a választott alapszínben. (Metallnova termékek)
Belső burkolatok, felületképzések
Oldalfalak, simított vakolattal készülnek, festett (választott színre). A lábazat műgyantás vakolattal készül.
Aljzatbetonok
C 12 minőségű extrich beton, simítva, burkolatnak megfelelő kialakítással, 7 cm-es vastagságban.
Külső nyílászárók
Egyedi gyártású nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, a terveknek megfelelő méretben. Ablakok üvegezésének hőátadási tényezője 0,7 W/m2K. A külső nyílászárókat a gyártó cég építi be, közvetlen gyártói garanciát vállalva. A nyílászárókhoz tartozó redőny árnyékoló szerkezeteket ajánlatunk nem tartalmazza. Ezen tételek külön egyeztetés tárgyát képezik.
Belső ajtók
A beltéri ajtókat az gyártó szállítja és építi be.
CPL beltéri ajtó - Phoenix – választott színben, Futura alu rozettás BB kilinccsel
Festés-mázolás
Két réteg diszperziós festés, választott színben.
Hőszigetelések
Koszorúk, kiváltók előtt 5 cm kiegészítő hőszigetelő lemezt alkalmazunk.
A zárófödém 3x10 cm üveggyapot hőszigeteléssel lesz szigetelve, a talajon fekvő padlószerkezetek 6 cm, az emeletközi szerkezetek 3 cm lépésálló hőszigeteléssel szigeteltek.
Homlokzati felületképzés
Koszorúk, kiváltók előtt 5 cm kiegészítő hőszigetelő lemezt alkalmazunk.
A dryvit rendszer felületképzéseként vékonyvakolat alapozó és színezés készül az építési engedélyezési terveknek megfelelően.
.
Gépészet
A vízvezeték, csatorna kialakítása az engedélyezési tervek szerinti kialakításban készülnek. A vizes helyiségekbe beépítendő szaniterek Alföldi típusúak.
Gázellátás
Gáz csonkot a megrendelő biztosítja a kivitelező számára. Az épület fűtési, valamint a használati meleg víz termelés energiaigényét 1 db Bosch kondenzációs típusú gázüzemű kazán biztosítja ajánlott gyártói kéménnyel.
Szabályzó típusa
1 db Bosch FW200-as típusú időjárás követő szabályzó
Égéstermék elvezetés
Kazán saját kéményét javasoljuk függőleges kivitelben.
Vízellátás
Épületen belüli vezeték SP METZERPLAS ötrétegű csővel készül press idomokkal csatlakoztatva.
csatornázás
Szennyvízátemelőt nem tartalmaz ajánlatunk. Épületben lefolyó anyaga KA PVC épületen kívül KG PVC.
csapadékvíz elvezetés
Épület alapozási síkjában kulé kavicsba ágyazott szivárgó rendszert építünk terveknek megfelelően. Esővíz tartályt nem tartalmazza ajánlatunk.
Központifűtés leírás
Padló, kisegítő oldalfal fűtés készül, fürdőszobákban törölközőszárítóval, a gépész tervek szerinti kivitelben.
Egy fűtőkör készül szintenkénti osztógyűjtővel, körönkénti tömegáram mérővel szabályzóval. Padlófűtés vezetékek anyaga Nooxy-pipe oxigén diffúziómentes 20mm-es fűtéscső toldás nélkül kivéve a törölköző szárító, melyek anyaga ötrétegű SP METZERPLAS csővel szereltek. Osztógyűjtőnél 42/35 °C hőlépcsőre méretezett fűtés rendszer készül.
Szellőzés
Vent típusú egyedi elszívó ventillátorokkal, homlokzati „romlott” levegő kidobással.
Villanyszerelés
A villanyszerelés a szükséges kapcsolók, konnektorok, lámpatestek helyeinek kialakítását, villanyóra szekrény elhelyezését, bekötését tartalmazza. (helységenként 4 db konnektor és 1 db csillárkapcsoló, folyosón váltókapcsoló, a konyhában plusz 6 db konnektor)
A kapcsolók fehér színűek, konnektorok Prodax classic, vagy Legrand valena típusúak. A riasztó, kaputelefon, kamera rendszer kialakítását, valamint a villámvédelem kiépítését az alap vállalási m2-ár nem tartalmazza. Igény esetén egyeztetett felár ellenében teljesítjük a megrendelést.
Szellőzés
A fürdőszobákba páraérzékelős, időkapcsolós d=100 mm átmérőjű Vents ventilátorok kerülnek beépítése.
.
A KIVITELEZÉS SORÁN AZ ALÁBBI TECHNOLÓGIÁKAT ALKALMAZZUK:
Kitűzés, földmunka
A kitűzést tapasztalt geodéta végzi. A szükséges talaj kitermelése markológéppel történik, kontrollált körülmények között.
Alapozás
Vasbeton sávalapok statikai tervek szerint.
Kialakításukat befolyásolja a terep lejtése és a talajvíz magassága, a pince esetleges kialakítása, valamint a talaj összetétele.
Lábazat kiemelése
Kiviteli vagy engedélyezési terveknek megfelelően, általában zsalukőből építve, aljzattal egy ütemben kibetonozva.
Talajon fekvő aljzatok
4mm-es bitumenes vastaglemezzel szigetelünk talajnedvesség ellen. A hőszigetelés kb. 10 cm lépésálló polisztirol hab hőtechnikai méretezés függvényében.
Falazás
Porotherm Profi 30 N+F vagy Y-tong P4-06 300 falazóblokkokból. Jellemzőjük a gyors építés és a jó hőszigetelő képesség.
Födém
Előregyártott gerendás vagy monolit vasbeton födém. Mennyezethűtés/fűtés beépítése esetén kizárólag monolit vasbeton.
Tetőszerkezet, fedélszék
Nyeregtetős kialakítás esetén fűrészelt fenyőből készül, gomba- és rovarkárok ellen előre kezelve.
Tetőszigetelés
Kőzetgyapot hőszigetelés. Párafékező réteggel egyaránt beépíthető szaruzat közé vagy padlásfödém tetejére.
Tetőfedés
Hajlásszög függvényében változik. Általában Bramac római cserépfedést alkalmazunk. Alacsonyabb hajlású tetőkön sávos fémlemez fedés készül állókorcos kivitelben.
Épület körüli járda
Osztályozott szemcsenagyságú kulékavicsból készül.
Vakolás
Gépi vakolás, zsákos kiszerelésű keverékből. Ezzel a technológiával lényegesen lerövidül a vakolás ideje és élőmunka igénye.
Festés
Két réteg glettelés, két réteg Polifarbe festés, a kiválasztott színekben.
Lábazat
40 cm magasságig műgyantás lábazati vakolatot alkalmazunk, alatta zártcellás hőszigeteléssel, a homlokzati síktól hátrébb húzva.
Homlokzati hőszigetelés, felületképzés
Kb. 15 cm Polisztirol hab hőszigetelés és nemesvakolat Dryvit rendszerben. A hőszigetelés mennyiségét a hőtechnikai méretezések határozzák meg.
Bádogozás, ereszcsatorna
Festett alumínium bádogos szerkezetek a kiválasztott színekben, 0,7 mm vastagságban.
Fűtésrendszer
Méretezett felületfűtő rendszer (padló, mennyezet, fal). A kialakítás növeli a helyiségek komfortszintjét és a fűtési energia hatékonyságát.
Fűtőberendezés
Kondenzációs, turbó kombi kazán vagy levegős hőszivattyú (magasabb költség) programozható, időjárás-követő vezérlővel felszerelve.
Homlokzati nyílászárók
Bukó-nyíló Szafa vagy Jász-ablak nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel, tokok fából vagy műanyagból készülnek a kiválasztott színben. Ug=0,8 W/m2K, Uwbeép.=1,1 W/m2K. A bejárati ajtó szintén Szafa márkájú. Uwbeép.=1,6 W/m2K.
Beltéri ajtók
Egyszárnyú, nyíló ajtók 75x210 vagy 90x210 méretekben. Basic Line-Phoenix típusú ajtók.
Tetőkibúvók és tetőablakok
Fakro nyílászárók, kiválasztott színekben. Összeépíthetőek bármilyen tetőfedéssel.
Garázsajtó
Eurokapu. Szekcionált, távirányítású, fehér színben, 2 férőhelyes garázshoz is.
Ablakpárkány, külső
Műkő vagy festett alumínium párkány, igény szerinti kialakításban.
Lakatos szerkezetek
Igényesen megmunkált, festett acél alapanyagból dolgozunk. A szükséges elemeket üzemben legyártják, majd a helyszínen összeszereljük és ellátjuk végleges felülettel.
Kapcsolók, aljzatok
Legrand – Valena vagy Prodax classic fehér színben. Kialakítás 4 konnektor + 1 kapcsoló/helyiség elv alapján.
Szaniterek
Alföldi + Grohe csapok
.
